С июня 2020 года жилая недвижимость в Российской Федерации подорожала в среднем на 11%. Данный показатель является одним из самых высоких среди всех стран мира. Причиной подорожания послужил целый комплекс факторов, но остается несомненным факт, что для ряда потенциальных покупателей жилья ранее подходящие по стоимости объекты после роста цен стали недоступными. Поэтому покупатели стремятся найти наиболее бюджетные варианты среди возможных. В Екатеринбурге, как в одном из наиболее подрожавших городов, поиск недорогого жилья как нельзя актуален.
Стоимость жилья зависит от ряда параметров, прежде всего состояния дома и локации. Фильтровать районы по усредненной стоимости или провести поиск в определенном радиусе во время анализа предложений рынка недвижимости можно с помощью сайтов агрегаторов. Примером такого сетевого ресурса по продаже квартир в Екатеринбурге является сайт Мирквартир, который позволяет сортировать объявления от застройщиков, агентств и собственников жилья. А ниже мы рассмотрим самые недорогие районы Екатеринбурга, в котором жилье намного доступнее, чем в среднем по городу.
Самым бюджетным районом считается Чкаловский. Несмотря на удаленность от центра, он является благоприятным для проживания, потому что в нем есть все необходимое для жизни. В районе много зеленых зон и объектов социальной инфраструктуры (школ, детских садов, ТРЦ). В районе много новостроек, что позволяет ему стать очень перспективным через 8-10 лет.
Наиболее выгодно вкладываться в объекты в Чкаловском районе на стадии котлована, чтобы максимально снизить затраты на покупку недвижимости. Так, просторная двухкомнатная квартира с современной планировкой при покупке на ранних этапах строительства будет стоить 3,5-3,6 миллионов рублей.
Относительно недорогим остается Железнодорожный район. В нем мало новых ЖК, при этом небольшая плотность застройки гарантирует простор. Зеленые дворики помогают скрыться от летнего зноя и осеннего дождя. Район считается одним из лучших по инфраструктурному показателю: в нем будет комфортно проживать и детям, и молодежи, и пожилым. Из-за большого объема предложений на вторичном рынке цены относительно невысокие – купить двухкомнатную хрущевку можно за 3,2-3,3 миллиона рублей.
Одним из самых удаленных районов считается Орджоникидзевский, что не могло не отразиться на стоимости недвижимости. Транспортная доступность пока оставляет желать лучшего, но после расширения дорог эта проблема будет ликвидирована. В нем много скверов, социально-культурных объектов, тихие дворы идеальны для неспешных прогулок, а малыши могут вдоволь наиграться на детских площадках. По комфорту проживания район приближен к центру. Новостроек относительно немного, но есть и жилье комфорт-класса (особенно периода постройки с конца 90-х до середины 2000-х). Можно купить двушку от 3,1 миллиона рублей.
