Устройство и ремонт кровли крыш


Ремонт мягкой кровли




ремонт мягкой кровли

локальный ремонт

Главная ошибка, которую совершают более 90% людей, впервые столкнувшиеся с этим – забивают в поисковик: «ремонт мягкой кровли СНИП и ГОСТ». И действие это понятно – они хотят сделать все по правилам и качественно. Только они не знают, что СНИПы и ГОСТы со своими цифрами и заумными объяснениями запутают их еще больше.

Лучше воспользоваться советами практиков, а если таковых нет, то дочитать статью до конца.

Так вот, ремонт начинается с оценки состояния крыши, выявления дефектов и повреждений мягкой кровли, чтобы понять, какой комплекс работ предстоит: удастся ли обойтись текущим ремонтом или придется готовиться к капитальному .

дефекты мягкой кровли

видимые дефекты и разрушения

  • Отслоение кровельных материалов, легко отмечаемое при визуальном осмотре
  • трещины, «раковины», в которых задерживается вода
  • вздутия кровли, в следствие попадания влаги под кровельный материал
  • окисление, сгнивание кровли, о чем свидетельствует появление грибка, мха

На рынке представлен большой ассортимент, мы осветим для вас только популярные материалы для мягкой кровли:

  • — стеклоэласт изготовлен на битумно-полимерной основе, отличается эластичностью, создает дополнительную теплоизоляцию;
  • — унифлекс, техноэласт, линокром – их главная особенность – срок эксплуатации (минимум 10 лет).

Если вы не будете снимать старый слой, то уточните у продавцов: совместим ли выбранный вами материал с битумным покрытием, ведь оно со временем окисляется.

Обычно, смета на ремонт кровли нужна в том случае, если предполагается проведение капитального ремонта мягкой кровли, что подразумевает настил нового покрытия. Но составлять ее нужно после удаления старого слоя. Только тогда вы сможете узнать, потребуется ли вам доработка стяжки, дополнительная гидро- тепло- и пароизоляция.



  1. Замеряете общую площадь крыши, учитывая выступающие конструкции (вентиляционные трубы, слуховые окна и т.д.), и прибавляете к полученному результату 20% — столько материала для мягкой кровли вам потребуется.
  2. Если местами потребуется делать стяжку, то определить количество цемента и песка можно только примерно. Но не бойтесь включить в смету лишнее – эти вещи есть, где использовать в хозяйстве.
  3. Определяетесь с нужным вам покрытием, объезжаете магазины в поисках оптимального предложения. После умножаете количество материала на сумму, за которую вам его предлагают, и вносите в смету.
  4. Уточняете, сколько будет стоить доставка, и также учитываете ее.
  5. Еще в расчет нужно брать стоимость инструментов и расходных материалов (битум и мастику).
  • Газовая горелка для разогрева покрытия (можно воспользоваться паяльной лампой, но тогда рабочий процесс затянется).
  • Монтажный резак или хороший нож для разреза материала.
  • Веник для удаления мусора.
  • Перчатки, толстые штаны и ботинки.
  • Если вы собрались делать ремонт кровли зимой, то потребуется деревянная лопата, чтобы убрать снег с крыши.

 

Мелкий или текущий ремонт кровли необходим, когда на поверхности имеются небольшие трещины, дыры и разошедшиеся стыки.

 Трещины и дыры можно удалить таким образом:

капитальный ремонт мягкой кровли

процесс наплавления

  • — заливаем изъяны битумом;
  • — наклеиваем на мастику рубероид соответствующего размера;
  • — сверху наносим еще слой битума и равномерно распределяем его по поверхности валиком.

2. Соединить разошедшиеся стыки:

  • — приподнимаем и просушиваем пространство под материалом (для этого используем горелку);
  • — промазываем это место битумом;
  • — укладываем материал;
  • — стык еще раз обрабатываем битумом.
  1. Снимаем старое покрытие.
  2. Восстанавливаем цементную стяжку (при необходимости устраиваем гидро-, тепло- и пароизоляцию).
  3. Укладываем новый кровельный материал (о том, как это правильно делать будет рассказано дальше).
  4. Чтобы исключить риск скапливания воды на материале, необходимо:
  • — залить крышу водой;
  • — обвести мелом те места, где вода не стекла;
  • — удалить воду и высушить крышу;
  • — на помеченные места нанести еще один слой материала (его толщина не должна быть больше 1 мм.) или залить горячим битумом.
  • — после этого уложить верхний слой кровли (для дополнительной защиты на нее можно нанести состав, который нейтрализует негативное воздействие внешней среды).

Технология ремонта мягкой кровли заключается в правильной укладке. Ее необходимо делать в паре. Очень тяжело одному греть и раскатывать материал. В одной руке придется держать горелку, в другой — гвоздодер или загнутую арматуру для раскатывания материала. При этом существует опасность, что вы сдвинетесь с ровной линии. Итак, правильная укладка – это:

  • — один человек нагревает внутреннюю поверхность материала;
  • — второй раскатывает его и придавливает к крыше
укладка рубероида при ремонте

правильная раскатка рубероида

  1. Если вы решили удалить старое покрытие, то делать это нужно медленно и аккуратно.
  2. Выступающие места крыши (вентиляционные трубы, слуховые окна и т.д.) необходимо обрабатывать цельным рулоном, а не кусками. Если этого не сделать, то со временем на углах могут образоваться вздутия, стыки могут разойтись. Все это приведет к тому, что в этих местах под материалом будет скапливаться влага.
  3. Не лишним будет сделать герметизацию выступающих участков. Для этого можно воспользоваться неткаными лавсаново-вискозными материалами, которые пропитываются мастикой.
  4. В зимнее время необходимо убирать с кровли снег, но не весь – оставляем слой толщиной около 5 см. Он будет служить дополнительной защитой от негативного воздействия окружающей среды.
  5. Убирать снег нужно только деревянной лопатой (металлическая может повредить кровлю).

 

Одним из неприятных моментов этого необходимого мероприятия частенько оказывается стоимость ремонта мягкой кровли,которая в некоторых случаях может показаться неоправданно завышенной . Для примера,  приведем средние показатели:

  1. Чтобы вскрыть вздувшиеся части кровли и удалить из них влагу, с вас потребуют 80 рублей за 1 кв.м. К примеру, если крыша имеет площадь 100 кв.м., то придется выложить 8 000 рублей.
  2. Все бы ничего, но с этого все только начинается. Если состояние крыши не очень плачевное, то работы по ремонту мягкой кровли будут включать в себя настил одного или двух слоев материала с частичным вскрытием старого. За это строители возьмут:
  3. 120 рублей за 1 кв.м. – если необходимо положить один слой (то есть за 100 кв.м. – 12 000 р.);
  4. 170 рублей за 1 кв.м. – если потребуется два слоя (то есть 17 000 рублей).
  5. А если состояние крыши оставляет желать лучшего, то без снятия старого материала с частичным ремонтом стяжки и последующим настилом новых слоев – не обойтись. В этом случае, на ремонт мягкой кровли цена будет составлять примерно 270 рублей за квадратный метр или 27 000 за 100 кв.м.

То есть в лучшем случае потребуется 20 000 рублей, в «худшем» – 35 000. А ведь к этой сумме нужно прибавить стоимость материала, затраты на доставку и другие расходы. Эти цифры наглядно показывают, почему ремонт мягкой кровли своими руками обойдется значительно дешевле. Потому что пропадает необходимость платить рабочим. В нашем примере мы экономим от 20 000 рублей, в вашем – может быть значительно больше.






Также советуем посмотреть: